Как да се справим със съседи, създаващи проблеми във входа
- Шумни съседи: Най-първо, опитайте се да говорите със съседите си. Възможно е те да не са осъзнали, че шумът им създава проблеми. Ако диалогът не помага, предложете общ компромисен вариант за определени часове, през които да не се вдига шум.Опазването на спокойствието и тишината в сградата следва да е регламентирано с Правилника за вътрешния ред, приет от Общото събрание на собствениците и наемателите/ползвателите. С него може в определени часови зони, например от 22:00 до 8:00 часа и от 14:00 до 16:00 часа да се забрани свиренето, пеенето, използването на озвучителни системи, извършването на производствени дейности и ремонтни работи, които нарушават спокойствието на обитателите. Чрез правилника може да се санкционира неспазването на тези ограничения, като се оправомощи управителят да налага глоба на нарушителите. Максималният размер на глобата е 60 лв. В случай, че етажната собственост няма избран управител и приет правилник за вътрешния ред и е късна нощ, а съседите, въпреки настойчивите ни молби нарушават нощната тишина, единствената възможност, която остава, е да позвъним в най-близкото РПУ.
- Ремонти в неподходящо време:Конструктивен разговор: Обяснете, че неподходящите часове за ремонт създават проблеми за вас. Възможно е съседите ви да не са осъзнали влиянието на техните дейности.Разберете причината: Ако съседите извършват ремонти заради спешна нужда или други фактори, обсъдете как можете да се адаптирате към ситуацията.Уточнете правилата на сградата: Проверете дали в сградата има правила относно периодите, през които е разрешено извършване на ремонти.
- Съседи, които не плащат сметките:Консултирайте се с мениджъра: Ако стане въпрос за несъответствие с плащането на сметки, информирайте управителя на сградата и поискайте подкрепа от домоуправител.Поговорете директно с тях: Ако е възможно, конфронтирайте съседите директно и попитайте за причините за забавянето в плащането.Обитател, който въпреки настойчивите молби и напомняния не плаща вноските си, е необходимо да бъде поканен от управителя с писмена покана да изпълни своите задължения в разумен срок. Ако длъжникът не предприеме действия във връзка с погасяване на вноските си, управителят/председателят на УС може да се снабди с изпълнителен лист за сумата, издаден от районния съдия, въз основа на писмено искане, придружено от заверен от управителя препис от решението на Общото събрание, определило размера на вноската или заверено копие от бюджета.
- Какво да предприемем, когато съседът ни наводнява? Управителят на етажната собственост трябва да ни съдейства да посетим дома на съседа, за да установим заедно причината за теча. Тя може да е във водопроводна система (например повреден щранг или авария в главните линии на водопроводната инсталация), която е обща част. Но може да е и резултат от начина, по който съседът стопанисва и поддържа собствеността си (например повреден сифон). В първия случай в разходите по ремонта участват всички собственици съразмерно дела им в общите части след решение на Общото събрание. Във втория случай ремонтът следва да се извърши от съседа изцяло за негова сметка. Ако не достигнем до споразумение, единствената възможност, която имаме е, да потърсим правата си по общия исков ред чрез завеждане на гражданско дело срещу съседа за обезщетение за нанесените вреди. Освен това може да му бъде въложена глоба от управителя в размер до 60 лева в полза на етажната собственост за неизпълнение на задълженията му.
- Общи съвети:Запазете спокойствие: Всеки проблем може да се реши по-лесно, ако запазите спокойствие и обмислите разумни решения.Потърсете медиаторска помощ: Ако ситуацията се влоши, медиатор може да помогне в намирането на компромиси и решения, които задоволяват всички страни.Поддържайте открита комуникация: Важно е да поддържате открита и искрена комуникация със съседите си, за да избегнете недоразумения и конфликти.Независимо от ситуацията, ключът към успешно справяне с проблемни съседи е в съчетаването на дипломация, търпение и търсене на конструктивни решения.
Още новини
Ново или старо строителство: Какво избираме и защо?
В днешния бързо променящ се свят, където темпото и иновациите са от основно значение - въпросът за избор между ново и старо строителство става все по-значим. Има много аспекти, които трябва да се в...
Виж повече
Модул „Принтирай“ с още повече удобства и мощ
Модулът за принтиране е един от най-любимите ви помощници и ние продължаваме да го правим все по-добър. В последните месеци добавихме куп полезни функции, които да ви спестят време и да улеснят раб...
Виж повече
Как да се справим със съседи, създаващи проблеми във входа
Животът в многофамилни сгради неизбежно ни сблъсква с различни типове съседи, които могат да предизвикат проблеми в ежедневието ни. Независимо дали става въпрос за шумни съседи, ремонти в неподходя...
Виж повече
LIVO е тук – ново име, нов облик, същият уют!
Имаме си чисто нова визия, но запазваме добре познатото удобство – защото знаем, че промяната е страхотна, когато не обърква. С огромно удоволствие Ви съобщаваме, че Angry Building вече е LIVO! То...
Виж повече
Май 2025: Сградите се създават по-лесно. Фактурите – с повече суперсили!
Май донесе две големи новини, които ще направят работата ви в системата значително по-бърза, по-гладка и определено по-приятна. Независимо дали управлявате множество сгради или се занимавате с фина...
Виж повече
Сбогом, ръчно въвеждане. Здравей, импорт от ePay!
Знаем какво е – плащате сметките за общите части през ePay, после сядате и започвате ръчното въвеждане на разходите. Представяме ви: директен импорт на масови разходи от ePay.
Виж повече