Imprese Edili

Gestisci i tuoi affitti in modo semplice ed efficace. Niente più pagamenti mancati o fastidi inutili.

Il modulo \"Affitti\" è stato creato appositamente per proprietari e costruttori che vogliono monitorare la riscossione degli affitti dagli appartamenti senza perdere tempo o controllo.

Per i proprietari:

Ottieni totale trasparenza e controllo su tutti i pagamenti degli inquilini – quando sono stati effettuati, quali sono in ritardo e cosa è previsto. Basta controlli manuali e inseguimenti.

Per gli inquilini:

Promemoria e notifiche automatiche che assicurano di non dimenticare le scadenze o accumulare ritardi.

Cosa ottieni:

Riscossione automatica dell’affitto e monitoraggio dei pagamenti

Notifiche e promemoria personalizzati via email o app mobile

Report dettagliati su tutte le transazioni e i contratti

Accesso facile alle informazioni per ogni appartamento e inquilino

Il risultato?

Maggiore controllo sulle entrate, meno ritardi e pagamenti mancati, più tempo per te e la tranquillità che tutto sia sotto controllo.

Il modulo Fatturazione fornisce un'area centralizzata per la revisione e il controllo di tutte le fatture, con funzionalità di download, stampa, modifica, annullamento, correzione e tracciamento della cronologia delle notifiche inviate. Il software genera automaticamente le fatture, facendoti risparmiare tempo e riducendo al minimo il rischio di errori. Puoi anche emettere fatture manuali – ad esempio, per spese una tantum o situazioni straordinarie. Il sistema supporta l’emissione di note di credito per storni, rimborsi o correzioni, e offre l’integrazione con noti software contabili come Zip, Plus Minus, Microinvest Delta, Work Stream, Workflow, Rival, Profit e altri – per un facile trasferimento dei dati verso la contabilità.

Funzionalità principali:

• Generazione automatica delle fatture
• Filtri per edificio, periodo o numero
• Notifiche alla creazione della fattura (con cronologia delle visualizzazioni)
• Note di credito e correzioni
• Emissione manuale di fatture
• Integrazione con software di contabilità

Adatto per: Amministratori di condominio, amministratori professionali, complessi residenziali Utile anche per: Imprese edili che consegnano immobili con tariffe e servizi già fatturati.

Semplifica la gestione contabile e ottieni un'integrazione completa, mantenendo la riservatezza delle informazioni. Il modulo Contabilità consente un collegamento diretto tra il tuo edificio o complesso e gli studi contabili esterni con cui collabori. Tutte le fatture emesse possono essere facilmente esportate e inviate a software contabili esterni come Zip, Plus Minus, Microinvest Delta, Work Stream, Workflow, Rival, Profit, e altri. Abbiamo creato un ruolo dedicato di “Contabile” con accesso mirato e limitato – solo a ciò che è rilevante per la contabilità: fatture, transazioni e dati contabili essenziali. Tutto il resto rimane inaccessibile, per garantire la protezione e la riservatezza dei dati dei tuoi clienti. Questo assicura massima sicurezza, praticità e risparmio di tempo per amministratori e contabili.

Vantaggi principali:

• Esportazione e condivisione diretta delle fatture con lo studio contabile
• Integrazione con i principali software di contabilità
• Ruolo “Contabile” con accesso mirato
• Controllo totale su quali informazioni sono visibili

Adatto per: Amministratori di condominio, gestori professionali, complessi residenziali Utile anche per: Imprese di costruzione

Organizza e gestisci le tue attività in modo semplice ed efficiente. Niente ritardi. Niente dimenticanze.

Il modulo Attività è stato progettato per aiutare i team a monitorare l’avanzamento dei progetti, assegnare responsabilità e garantire che ogni attività venga completata nei tempi previsti.

Per i team:

Hai a disposizione una piattaforma centralizzata per la gestione delle attività, dove puoi assegnare, monitorare e aggiornare lo stato di ogni incarico. Questo assicura trasparenza ed efficienza nel flusso di lavoro.

Cosa offre:

• Creazione e assegnazione di attività con scadenze e priorità chiare
• Monitoraggio in tempo reale dello stato e dell’avanzamento
• Notifiche e promemoria per attività imminenti o in ritardo
• Possibilità di allegare file e inserire commenti per ogni attività
• Report e analisi sull’esecuzione delle attività

Il risultato?

Migliore organizzazione, maggiore produttività ed esecuzione puntuale delle attività.

Adatto per: Amministratori di condominio, gestori professionisti, imprese edili, complessi residenziali

Il modulo "Stampa" è stato creato per semplificare la gestione dei documenti e la rendicontazione in ogni edificio.

Invece di perdere tempo a compilare manualmente tabelle o cercare informazioni, il nostro sistema consente di generare rapidamente e facilmente vari report – completamente automatizzati, precisi e pronti per essere stampati o archiviati.

Il software permette di creare report su pagamenti, budget mensili e elenchi dei morosi. È possibile generarli in formato PDF o Excel, secondo le necessità del condominio e le preferenze dell’amministratore. Ogni documento è personalizzabile: si possono selezionare i dati da includere, l’aspetto grafico e l’intervallo di tempo di riferimento.

Oltre alla comodità nella creazione, il sistema mantiene anche un archivio dei report generati, per un accesso rapido ogni volta che serve. La stampa è veloce e sicura – tutte le informazioni sono conservate in modo affidabile nella piattaforma.

Il modulo "Stampa" è uno strumento indispensabile per amministratori condominiali e società di gestione professionale. Riduce il lavoro amministrativo e fornisce una visualizzazione chiara, strutturata e professionale di tutti i dati necessari alla gestione quotidiana degli edifici.

Con questo modulo si ottiene il pieno controllo sulla rendicontazione – senza sforzi e senza compromettere la qualità dei dati.

Vantaggi principali:

• Report automatici con dati personalizzati – genera documenti su misura per ogni edificio o scala.
• File PDF ed Excel con un solo clic – formati semplici da condividere, archiviare o stampare.
• Archivio automatico di tutti i report generati – nulla va perso, tutto è organizzato e sempre accessibile.
• Accuratezza garantita dei dati – le informazioni provengono direttamente dal sistema, senza rischio di errore.
• Stampa rapida e semplice – stampa direttamente da LIVO, senza programmi o configurazioni aggiuntive.

Ideale per: Amministratori di condominio, Amministratori professionisti, Complessi residenziali e Imprese edili.

Gestisci le segnalazioni che rientrano nel periodo di garanzia e che devono essere risolte dal costruttore – per mantenere una reputazione impeccabile. Il modulo Difetti in Garanzia è pensato per le imprese edili che desiderano offrire ai propri clienti un modo semplice per segnalare problemi legati alla qualità della costruzione – direttamente tramite il sistema. Ogni segnalazione viene registrata, classificata e monitorata fino alla completa risoluzione. A differenza delle segnalazioni generiche, questo modulo distingue chiaramente i difetti che rientrano negli obblighi di garanzia, consentendo al costruttore di gestire la comunicazione con il cliente finale in modo chiaro e strutturato.

Vantaggi principali:

• Segnalazioni inviate da proprietari o residenti
• Classificazione automatica come difetto coperto da garanzia
• Monitoraggio delle fasi fino alla risoluzione
• Documentazione delle azioni intraprese
• Separato dal modulo “Segnalazioni” – con focus esclusivo sui casi in garanzia

Adatto per: Imprese edili che vogliono offrire un valore aggiunto e un servizio migliore ai nuovi proprietari Utile anche per: Complessi residenziali e amministratori professionisti che agiscono come intermediari tra residenti e costruttori

Consenti ai residenti di condividere annunci utili in un ambiente sicuro e controllato. La bacheca annunci nell’app mobile di LIVO rafforza il legame tra vicini. È il tuo centro informativo digitale dove puoi seguire comunicazioni importanti, notizie ed eventi relativi all’ingresso, al palazzo o all’intero complesso. Oltre ai messaggi ufficiali dell’amministratore, ogni residente può pubblicare il proprio annuncio – ad esempio per affittare un garage, offrire un servizio, chiedere aiuto o organizzare un’iniziativa collettiva.

Vantaggi principali:

• Annunci pubblicati dai residenti
• Categorie: eventi, servizi, comunicazioni, affitti e altro
• Dati di contatto e possibilità di risposta
• Notifiche per le nuove pubblicazioni

Adatto per: Amministratori di condominio, amministratori professionali, complessi residenziali Utile anche per: Residenti dell’edificio

Condividi informazioni importanti in modo rapido, semplice e funzionale – tutto in un unico posto, comodo e accessibile a tutti.

Con il modulo Messaggi di LIVO puoi inviare comunicazioni a tutti gli edifici, ingressi o gruppi specifici di persone nel tuo account – con possibilità di filtri, allegati e scelta del canale di consegna (email, notifica nell'app mobile, SMS). LIVO ti garantisce una comunicazione professionale e tempestiva, che si tratti di promemoria mensili, avvisi di manutenzione, eventi o notifiche individuali a gruppi come debitori, proprietari, inquilini e altri.

Vantaggi principali:

• Creazione e invio di messaggi a uno, più o tutti gli edifici
• Filtraggio per tipo di destinatario (es. debitori, inquilini)
• Allegati inclusi nei messaggi
• Scelta del canale: email, notifica in app o SMS
• Personalizzazione con variabili dinamiche

Adatto per: Amministratori di condominio, gestori professionisti, complessi residenziali Particolarmente efficace per: Comunicazioni di massa, avvisi di eventi importanti, coinvolgimento della comunità

Consenti ai residenti di segnalare problemi nell’edificio direttamente tramite l’app mobile – in modo rapido, trasparente e tracciabile.

Con il modulo Segnalazioni, ogni reclamo o problema tecnico ha un punto centralizzato per la gestione e il monitoraggio in tempo reale. I gestori possono prendersi carico della segnalazione, inserire commenti, aggiornare lo stato e seguire l'intero processo – dalla segnalazione iniziale alla risoluzione. I residenti ricevono notifiche alla segnalazione e alla risoluzione del problema, ottenendo così maggiore tranquillità, mentre le aziende di gestione risparmiano tempo e riducono la comunicazione ridondante su problemi ripetuti.

Come funziona:

• Gli utenti segnalano problemi tramite l'app, descrivendo il guasto e allegando foto o documenti
• I gestori visualizzano tutte le segnalazioni in un unico pannello e le gestiscono per fasi
• Gli stati sono visibili a tutti – garantendo trasparenza e serenità

Vantaggi principali:

• Schermata centralizzata con tutte le segnalazioni – da tutti gli edifici
• Filtri per stato, responsabile o tipo (es. “Guasto”, “Avviso”)
• Chiarezza visiva tra casi attivi e risolti
• Gestione degli stati: In corso, In lavorazione, Risolta, Non sarà risolta
• Cronologia completa e commenti per ogni segnalazione

Adatto per: Amministratori di condominio, gestori professionali, complessi residenziali, imprese di costruzione Ideale per: Edifici con molti residenti in cui è essenziale una comunicazione ben organizzata

Nota: Il modulo Segnalazioni è distinto dal modulo Difetti in Garanzia, che si occupa esclusivamente dei difetti coperti dalla garanzia edilizia.

Il modulo "Calendario" offre uno strumento comodo e centralizzato per pianificare tutte le attività importanti legate alla gestione dell’edificio – dalle assemblee annuali alle ispezioni periodiche e agli incontri interni.

Attraverso un’interfaccia visiva e facile da usare, è possibile creare eventi, impostare orari, luoghi, partecipanti e descrizioni. Tutto è centralizzato – non servono calendari esterni né app aggiuntive. Ogni membro del team con accesso all’edificio può consultare cosa è in programma e quando.

Il sistema invia notifiche e promemoria automatici, così nessun evento viene dimenticato o perso. Questo facilita la coordinazione, elimina la confusione e trasmette ordine e professionalità.

Il modulo è particolarmente utile per amministratori di condominio e facility manager che gestiscono più strutture e hanno bisogno di una panoramica chiara delle attività pianificate.

Il calendario è un alleato perfetto per mantenere l’organizzazione e garantire una comunicazione efficace.

Vantaggi principali:

• Strumento di pianificazione integrato – una soluzione comoda e funzionale direttamente nel sistema, senza applicazioni esterne.
• Interfaccia intuitiva – utilizzo immediato, senza bisogno di formazione.
• Coordinamento tra i partecipanti – attività, responsabilità e scadenze ben distribuite e tracciabili.
• Notifiche automatiche – tutti i partecipanti ricevono promemoria puntuali – niente ritardi o dimenticanze.

Ideale per: Amministratori di condominio, Amministratori professionisti, Complessi residenziali e Imprese edili.

Risparmia tempo e fatica grazie alla registrazione automatica dei pagamenti effettuati tramite ePay ed EasyPay – direttamente nel sistema LIVO, senza bisogno di inserimenti manuali.

Grazie all’integrazione con i sistemi ePay ed EasyPay, tutti i pagamenti effettuati tramite i loro canali – online sul sito ePay o presso gli sportelli EasyPay – vengono registrati automaticamente nel nostro software. Nessun inserimento manuale, nessun ritardo, nessuna omissione. I residenti possono utilizzare il metodo di pagamento più comodo per loro, mentre gli amministratori ricevono aggiornamenti in tempo reale su ogni incasso. Ciò semplifica la riscossione e garantisce precisione e trasparenza nella rendicontazione.

Vantaggi principali:

• Comodità e velocità – Pagamenti online in pochi secondi o di persona, senza inutili spostamenti
• Automazione totale – Nessun bisogno di inserire gli importi manualmente; ogni pagamento viene registrato in automatico
• Sicurezza – ePay è una piattaforma sicura, protetta da tecnologie moderne
• Trasparenza – I residenti vedono lo storico dei loro pagamenti, mentre gli amministratori dispongono di report chiari e puntuali

L’integrazione con ePay è uno strumento potente per una gestione finanziaria moderna ed efficiente, che fa risparmiare tempo, sforzi e stress a tutte le parti coinvolte.

Adatto per: Amministratori di condominio, gestori professionali, complessi residenziali

Il modulo "Contatti" offre uno spazio centralizzato e facilmente accessibile per archiviare tutti i contatti chiave legati alla gestione dell’edificio.

Dagli amministratori e facility manager, fino agli elettricisti, idraulici, imprese di pulizia e servizi di emergenza – tutto è raccolto in un elenco chiaro e ben strutturato.

I contatti possono essere aggiunti e aggiornati dall’amministratore, garantendo che tutti i residenti abbiano sempre accesso a informazioni affidabili e aggiornate. I dati sono disponibili sia sulla piattaforma web che tramite l’app mobile.

Questo modulo elimina la confusione e fa risparmiare tempo – niente più numeri cercati su bacheche o vecchie chat. Tutto ciò che serve è a portata di clic.

Permette una comunicazione efficace, interventi rapidi in caso di necessità e rafforza la fiducia attraverso una gestione trasparente.

Vantaggi principali:

• Elenco centralizzato e accessibile dei contatti – informazioni organizzate per voi, il vostro team e i residenti.
• Dati sempre aggiornati – i contatti possono essere modificati facilmente per garantire la correttezza delle informazioni.
• Ruoli chiaramente distinti – tecnici, fornitori, numeri d’emergenza – tutto classificato per una risposta rapida ed efficiente.

Ideale per: Amministratori di condominio, Amministratori professionisti, Complessi residenziali e Imprese edili.